法定地上権…土地・建物が同一人の所有の場合、いずれかの抵当権が実行されたとき、地上権が設定されたとみなす;388/更地に抵当権設定後、更地所有者が建物を築造しても法定地上権は生じない;S36判/土地共有の場合は否定∵建物所有者でない方に不利/建物共有の場合は肯定∵土地所有者でない方に有利
■<建物への抵当権設定登記後の建物使用権>一定の建物使用者は、競売による買受人の買受けの時から6ヵ月間明渡しを猶予できる;395Ⅰ/登記した賃貸借は、抵当権者すべての事前の同意の登記がある場合は、抵当権者に対抗できる;387Ⅰ